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Quand retournerons-nous au bureau ?

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Récipiendaire du prix 10 ans, le 1 Bligh Street à Sydney possède un système Otis VT qui comprend 15 ascenseurs - huit unités d'atrium avec des murs en verre incurvé; photo © HG Esch pour CTBUH.

En moyenne, seulement un quart des travailleurs des 10 plus grandes zones urbaines d'Amérique du Nord sont retournés au bureau, selon La Semaine. Paul Leonard, consultant en gestion chez CoStar, une société de recherche immobilière, estime que les visites de bureaux peuvent atteindre 50 % d'ici la fête du Travail et 80 % à la fin de l'année. Il calcule que 10 % de la main-d'œuvre restera home travailler en permanence. Un tiers du reste reviendra cinq jours par semaine, et les deux autres tiers travailleront une semaine hybride de deux jours au bureau et trois jours à home. Même si 40 % des employés de bureau préfèrent travailler à partir de home, 70 % pensent que leurs lieux de travail sont plus propices à la collaboration, à la résolution de problèmes complexes, à la gestion du personnel et à la connexion avec les dirigeants.

À New York, les bâtiments commerciaux existants sont occupés à 25-30%, mais le gestionnaire d'actifs Nearwater Management a récemment signé des baux pour l'espace dans le One Vanderbilt conçu par Kohn Pedersen Fox, un nouveau supertall de 1,401 pieds à Midtown Manhattan, Immobilier hebdomadaire rapports. Au total, au moins 11 nouveaux baux signés portent le taux d'occupation à 79 % de la tour.

Comment cela affecte-t-il l'industrie du transport vertical? Beaucoup d'entre nous ne travaillent pas dans des immeubles de bureaux typiques : nous sommes sur le terrain ou avons de petits bureaux de banlieue, et nous avons été considérés comme essentiels dans la pandémie, nous avons donc travaillé tout le temps. Mais nous avons besoin et aimons ces grands immeubles de bureaux – ils sont notre monde ! À l'heure actuelle, les nouvelles constructions rouvrent rapidement, mais l'entretien et les modernisations sont encore lents. Les propriétaires et les gestionnaires d'immeubles réagissent toujours aux bâtiments commerciaux existants vides et au ralentissement des paiements de loyer. Dans les nouvelles constructions, l'une des grandes idées qui émerge maintenant est la création d'espaces flexibles qui peuvent être décomposés et réaménagés selon les besoins. Les équipements les plus populaires pour les propriétaires et les locataires sont les dispositifs de sécurité, tels que les ascenseurs compatibles avec les applications.

Ce mois-ci, nous nous concentrons sur Technologie nouvelle et émergente, qui semble apporter le plus de réponses dans les jours qui suivent la pandémie :

  • Avantages de la surveillance à distance de l'ascenseur IoT par Konstantina Parisi. La télésurveillance Doppler permet de télécharger des informations sur un ascenseur sur le téléphone d'un technicien pour gagner du temps et de l'argent.
  • Nouvelles utilisations de la technologie existante. MAD Elevator utilise des codes QR pour une solution lors de la commande sur le terrain.
  • Protection de résistance de freinage VFD par Brian Holtzkamp. KEB introduit une nouvelle fonctionnalité qui permet au variateur d'ascenseur de surveiller les courts-circuits dans le transistor de freinage.
  • Technologie de contrôle d'ascenseur sans contact pour la santé publique par le Dr Nima Ziraknejad, Pranav Saxena et Shaun Harper. HoverTap utilise une technologie sans contact pour appeler un ascenseur et contrôler son trajet.
  • NOVA Elevators présente Vocal Suite par Giulia Magro. Cet article décrit un système d'appel sans contact pour home ascenseurs, disponibles en quatre langues.
  • Appareils intelligents dans la cabine d'ascenseur de Jan Kapička et Robert Urbanek. 2N® aide à résoudre le défi de la connectivité, permettant à la direction du bâtiment d'explorer le plein potentiel de leurs ascenseurs sans sacrifier les communications d'urgence.
  • Comment maximiser la valeur des contrats de maintenance et de service à l'aide de l'IoT par Peter Hasenstab. Les sociétés de services d'ascenseurs peuvent gagner en efficacité et ouvrir de nouvelles sources de revenus à l'aide d'outils et de données numériques.
  • Surveillance à distance : risques et avantages par le Dr Rolf Zöllner. L'auteur met en garde contre une confiance aveugle dans les systèmes de télésurveillance, qui do ont leurs avantages.
  • IOT : Magie ou Mythe ? par le Dr Rory Smith. Il s'agit d'un excellent examen des produits Internet des objets disponibles et de leurs utilisations pour les entreprises d'ascenseurs.

Nous avons plusieurs excellents CARACTÉRISTIQUES ce mois-ci. L'un d'Hawaï sur l'ascenseur incliné dans le puits de développement de l'eau de Kahaluu, Ascenseur qui donne la vie par Eric Hausten, et un autre du Chili sur un bâtiment certifié LEED Platine, CEN : Centre de formation Heavenward's au Chili par Carmen Maldacena. Nous rapportons le Conférence éducative NAEC 2021, tenue en personne en avril. Nous proposons également un CE sur Développement et lubrification de corde. Pour ne pas être en reste, notre historien, le Dr Lee Gray, écrit à propos d'un Ascenseur d'effets spéciaux.

Nous sommes également très tristes de dire au revoir à notre auteur et ami de longue date, Zack McCain. Si vous êtes dans cette industrie depuis un certain temps, vous avez lu ses livres et les avez considérés comme des outils du métier. Il a constamment redonné à cette industrie, et nous sommes diminués sans lui.

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Éditeur et éditeur d'Elevator World

monde de l'ascenseur | Couverture Juillet 2021

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