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La place et le monument aux baleines la nuit ; photo de Luis Veiga

Birmann 32, un gratte-ciel de São Paulo, transporte les personnes à bord des ascenseurs les plus rapides du Brésil.

Le bâtiment commercial Birmann 32, connu sous le nom de B32, est une nouvelle référence dans le skyline de São Paulo, au Brésil, la principale ville d'Amérique latine. Le bâtiment porte le nom de l'entrepreneur en construction Rafael Birmann de Faria Lima Prime Properties (FLPP), qui a un siège social majeur au cœur de l'avenue Faria Lima de la ville. B32 se distingue par son architecture et la grande place conçue par Thomas Balsey, architecte paysagiste américain et partenaire de SWA/Balsey. Cette tour et ce théâtre, imaginés par l'architecte brésilien Eiji Hayakawa, complètent un tout nouveau développement qui a revitalisé le centre-ville.

Le projet B32 a été développé par Pei Architects basé aux États-Unis et dirigé par Chien Chung "Didi" Pei. Lorsque Pei s'est rendu à São Paulo pour examiner la région, il a noté que presque toutes les structures de l'avenue Faria Lima présentent des conceptions rectangulaires et uniformes faisant face à l'avenue. Il a voulu que B32 soit différent, projetant une façade modulable et taillée. Birmann, d'autre part, voulait que B32 présente une grande sculpture de baleine qui interagirait avec la ville.

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Le hall des ascenseurs TKE au B32
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Terminaux de contrôle de destination AGILE
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Terminaux de contrôle de destination AGILE
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Détail du terminal AGILE
Glisser la carte d'identité
Glisser la carte d'identité au terminal AGILE
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Entrée cabine
Cabine d'ascenseur
Cabines d'ascenseur confortables et élégantes

VT au projet

Les employés et les visiteurs profitent d'une expérience unique au B32 : les ascenseurs les plus rapides du Brésil qui voyagent à 7 m, soit trois étages, par s. Ascenseur TK (TKE) a fourni et installé 27 ascenseurs - quatre au théâtre et 23 dans la tour - dotés de solutions d'ingénierie intégrées qui se traduisent par une expérience innovante pour les passagers.

TKE a pu répondre aux exigences de FLPP. L'entreprise de construction s'est fixée comme condition préalable "d'être le bâtiment d'entreprise le plus technologique du pays", ont indiqué des sources. En conséquence, les ascenseurs étaient fondamentaux dans un tel immeuble car les équipements participent fortement à l'arrivée et à la sortie des locaux.

Paulo Henrique Estefan
Paulo Henrique Estefan

Paulo Henrique Estefan, vice-président des opérations pour l'Amérique latine chez TKE, souligne :

"B32 bénéficie d'un design unique, et les ascenseurs reflètent l'ingénierie de pointe combinant la technologie la plus avancée pour le fonctionnement, le contrôle et le logiciel. Avec des ascenseurs qui atteignent une vitesse jusqu'à présent inégalée au Brésil, nous ouvrons la voie à de nouveaux projets qui peuvent défier l'ingénierie moderne avec des caractéristiques encore plus complexes.

Pour ajouter au projet, Rafael Birmann a noté :

« Chez B32, nous sommes très satisfaits, car nous avons deux zones d'ascenseurs. Lorsque vous entrez dans la tour, les ascenseurs peuvent être facilement visualisés. Il y a des bâtiments où l'architecture oublie la relation entre les ascenseurs et le hall, ce qui entraîne des désagréments. Ces petits détails apparemment insignifiants deviennent gigantesques avec le temps.

Birmann 32 de nuit
Birmann 32 de nuit ; photo de Sergio Souza
Une vue plongeante sur les B32
Une vue à vol d'oiseau de l'emplacement de B32 à São Paulo ; Sousa

Connexions intelligentes

Chez B32, TKE offre une mobilité sûre, rapide et efficace. Malgré la vitesse, les passagers ont l'impression que les ascenseurs sont bloqués, bien que l'indicateur du panneau indique une progression rapide vers le haut ou vers le bas. Dans 50 s, l'un des ascenseurs arrivera du rez-de-chaussée au sommet de la tour, à 125 m de haut, où les usagers pourront profiter d'une vue plongeante sur la ville.

En plus de la vitesse, la technologie AGILE Destination Control de TKE connecte les ascenseurs avec des solutions intelligentes installées dans le bâtiment. Ce système innovant déplace les passagers vers leurs destinations plus efficacement. Contrairement au fonctionnement traditionnel, les passagers utilisent des terminaux situés dans le hall pour sélectionner leur étage de destination. Le logiciel de répartition intelligent analyse la demande, mesure la demande de trafic et regroupe les passagers en fonction de leurs destinations similaires. AGILE dirige clairement chaque passager vers un ascenseur assigné, en le plaçant à bord de l'ascenseur qui le transportera le plus intelligemment vers les étages sélectionnés. Ce système évite les foules et les files d'attente, permet moins d'arrêts, utilise la capacité des ascenseurs plus efficacement et réduit le temps de trajet.

Chaque ascenseur peut être programmé pour accéder à un étage selon la demande des passagers lorsqu'ils présentent leurs cartes d'identification. Les sorties de données s'entrecroisent en temps réel, l'intelligence du bâtiment indiquant quel ascenseur les conduira à leur étage de destination.

Les écrans tactiles TKE situés sur les terminaux AGILE Destination Control ont été conçus pour interagir avec l'utilisateur de manière simple et peuvent être paramétrés en temps réel pour personnaliser le panneau de contrôle. L'expérience visuelle des passagers a également été personnalisée grâce à des indicateurs conçus exclusivement pour correspondre à la conception architecturale de B32. Les cabines finement décorées sont plus grandes que d'habitude, ce qui améliore le confort des passagers.

L'équipement comprend également le centre de gestion AGILE, qui permet aux utilisateurs de régler le fonctionnement de l'ascenseur à distance. Le système sauvegarde les décisions basées sur des tableaux de bord et des indicateurs statistiques d'utilisation de l'équipement, offrant une gestion du temps et des performances qui peut être définie par l'administrateur système.

Au fur et à mesure que les visiteurs entrent et sortent de B32, les informations sur les performances du transport vertical (VT) sont envoyées au cloud en temps réel via MAX, la solution de TKE pour la maintenance prédictive. Basée sur l'IA et l'IoT (Internet des objets), la technologie MAX anticipe une gamme de détection de pannes d'ascenseurs, telles que des situations hors service. De cette façon, la disponibilité de l'ascenseur au B32 est garantie.

Merci spécial

Isabel Silvares et Cássia Cunha ont assisté, via Rouxinol Assessoria em Comunicação, Brésil.

Projet: Pei Architects, États-Unis ; TKE

Remarque : Les photos proviennent du blog ou des publications du site Web de TKE, sauf indication contraire.

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